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签订租房合同要注意哪些问题

发布日期:2020-10-12 作者: 点击:

如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子好选择正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么租房同是和中介签还是和房东签,要注意哪些问题。下面惠州酒店公寓招租服务公司给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。


租房合同是和中介签还是和房东签


1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。


2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。

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签订租房合同要注意哪些问题


1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。


2、房租支付方式。住房租金出租和承租人协商确定,在租赁限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。


3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。


4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。


后总结:本文通过对租房合同是和中介签还是和房东签,要注意哪些问题。相关知识的讲解,让我们了解到,租房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。希望本文能够给大家带来一些帮助。


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